一个运行有序的房屋租赁市场可以缓解房地产市场的供需失衡，让租户和业主互赢。然而，据多家媒体统计得出结论，目前我国房地产租赁市场仍存在着诸多问题，使得许多租户难以租到放心的房子，在商业房产地的租赁市场上这样的现象更为明显。

通常情况下，房东和租户都想化繁为简，房东和气生财，租户找到合适的房子还没有后顾之忧，就是两全其美了。然而，这看似简单的事情被黑中介一搅和，就没那么容易了。
那么黑中介都用哪些手段从中捣乱进而获利呢？网友们总结了一些常见的现象：
发布假消息先把租户骗上门，然后进一步促使其租其他房子。比如，故意报低租金，等租户被地方租骗来看房之后，告诉租户房子已经被租走，再带租户去看更贵的房子；再比如，谎报房屋条件，见面之前说是精装修、家电齐全，等租户看房的时候发现根本不是中介说的那样。
冒充房东骗取中介费。有些黑中介更是直接冒充房东本人，收取中介费甚至房租之后卷钱走人，等真房东来了之后，黑中介早已无法取得联系。
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诸如此类的虚假中介数不胜数，即使国家不断出台相应政策法规，也难以在短期内铲除这些“毒瘤”。那么，造成这一现象的原因究竟是什么呢？一位曾经研究过房地产服务业的投资人给出了自己的看法：
第一，中国的房产经纪人，一开始就被定位于“居间”位置，而不是真正的“经纪人”。 在欧美，经纪人大部分时间是为一方服务的，卖方有卖方经纪人，买方有买方经纪人，这样的划分非常明确。中国的经纪人因为历史原因形成了其尴尬的定位，理论上是需要为买卖双方服务，但实际上往往发展成为自己私利去坑骗买方、卖方、甚至双方。
第二，中国的房产经纪人，无法进行好的服务，和一直存在的“多重委托”机制也有非常重要的关系。所谓多重委托，就是买家或卖家将自己买房或卖房的任务不交给唯一的一个经纪人，而是多个，房源信息和客户信息同时也被多个经纪人获得。而在其他国家，比如美国，更多的是独家委托。独家委托的情况下因为经纪人不用担心抢单搭便车问题，可以有足够的时间空间提升房屋质量，做最好的撮合。而多重委托的情况下，经纪人为了自己的利益，一定会用尽所有办法去快速促成成交，包括假房源吸客、谎报行情、隐瞒房屋问题等。因为他如果不这样，其他人如果成交了，他就一无所获，这是劣币驱逐良币的过程。如果多重委托的问题不解决，要提升房产中介的服务质量难度巨大。
第三，中国的二手房行业缺乏一个类似美国MLS的公共房源信息系统，导致大量精力在房源上进行争夺，且匹配效率仍然很低。在美国的二手房市场中，只要加入协会的注册经纪人，都有使用MLS的资格，得到委托的卖家经纪人会将房源输入到系统中，而另外一边的买方经纪人则正在系统中搜索对应的房源，从而完成匹配。而在中国，房源只属于各个经纪公司，而市场环境又是卖方市场，因此对房源的竞争尤其激烈，各种坑蒙拐骗在所不惜。这个还不是核心痛点，真正的痛点是因为每个公司的房源信息都不足够，导致匹配效率低，从而不断增加了买卖双方的时间成本，也给经纪人本身带来了极大成本。
由此可见，现在国内的房产中介市场需要的是一个超级大平台，以超高控盘率来垄断房源，对流程强加管控，特别是写字楼租赁市场。
因此，办公派诞生了。办公派通过建立商业地产O2O综合服务平台，将国内主要商业城市的写字楼资源进行整合，从而减少中间环节，缩短看房时间，节约运营成本，让房东获利更多，而租户不必多花额外的费用，一举两得。
办公派以提升企业用户租赁体验和找房效率为核心原则，杜绝任何虚假和低质量的房源信息，通过“线上选房-智能匹配-陪护看房-撮合交易”的标准流程，为用户提供最贴心的租房服务。与此同时，为了在业主方和企业租户之间搭建了快速服务通道，办公派直接与开发商/运营商合作，并通过专业室内摄影、室内全景、街景、地图找房等模式，在移动端APP和PC端，提供前所未有的360°看房体验。